Ekspo selo: 234,6 miliona za firmu staru tri meseca

Ugovor za usluge operatera smeštaja u Ekspo selu vredan je 234.645.045 dinara bez PDV-a (oko 2 miliona EUR), odnosno 281.574.054 dinara sa porezom (oko 2,4 miliona EUR). Dodelila ga je kompanija Ekspo 2027 d.o.o. Beograd, a dobila grupa ponuđača koju čine Aurion Service d.o.o. Beograd i Delta Hospitality.

Tender je raspisan 4. jula 2026, a prema dostupnim podacima stigla je jedna jedina ponuda, ona grupe koja je i izabrana. Aurion Service je u registar upisan 5. maja 2026, dakle dva meseca pre nego što je nabavka uopšte objavljena. Kao direktorka firme vodi se Maša Lisac Naunović, a osnovna delatnost su usluge rezervacija.

Vlasnički lanac vodi do Delta Real Estate

Aurion Service je u stoprocentnom vlasništvu beogradske firme Profileon plus d.o.o., registrovane u decembru 2014, koja se bavi iznajmljivanjem vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanjem njima. Direktor Profileona je Andrej Sovrović, a jedini vlasnik te firme je Delta Real Estate, kompanija Miroslava Miškovića.

Drugi član grupe ponuđača, Delta Hospitality, upravlja hotelom Crowne Plaza u Beogradu i registrovan je za hotele i sličan smeštaj. Vlasnik mu je Fenix Developments, firma za upravljanje ekonomskim subjektima čiji je direktor Nikola Jevđević, a i Fenix je pod kontrolom Delta Real Estate. Oba člana grupe ponuđača, dakle, završavaju u istoj vlasničkoj grupi.

Šta ugovor obuhvata

Predmet posla je operativno vođenje kompleksa od 1.500 smeštajnih jedinica, namenjenih zvaničnim i nezvaničnim učesnicima izložbe. Operater preuzima:

• upravljanje rezervacijama, obradu zahteva za smeštaj, raspodelu jedinica, prijavu i odjavu korisnika i rad recepcije
• finansijsko administrativne poslove, izdavanje računa, praćenje uplata i finansijsko izveštavanje
• angažovanje stručnog osoblja, tehničku opremu, softverska rešenja i licence

Direktor kompanije Ekspo 2027. Beograd Danilo Jerinić posao je u saopštenju obrazložio ovako:

Pravovremena priprema svih pratećih sistema podjednako je važna kao i izgradnja same infrastrukture. Ekspo selo („Expo Village”) biće dom hiljadama učesnika iz celog sveta i zato želimo da od prvog dana obezbedimo profesionalnu, efikasnu i pouzdanu uslugu smeštaja koja odgovara standardima jednog velikog međunarodnog događaja. Ovim ugovorom nastavljamo da gradimo operativne kapacitete neophodne za uspešnu organizaciju Specijalizovane izložbe Ekspo 2027 Beograd i stvaramo uslove da svaki učesnik i gost ima kvalitetno iskustvo tokom boravka u našoj zemlji.

Ekspo selo je smeštajni kapacitet za delegacije i goste, pa je operater taj koji odgovara za prijem hiljada ljudi u tromesečnom periodu, a ne izvođač radova.

Koliko je to po smeštajnoj jedinici?

Podeljeno na 1.500 jedinica, ugovor iznosi 156.430 dinara po jedinici bez PDV-a (oko 1.337 EUR), odnosno 187.716 dinara sa porezom (oko 1.604 EUR). Izložba traje 93 dana, od 15. maja do 15. avgusta 2027, što daje oko 1.682 dinara po jedinici dnevno bez poreza, uz ogradu da posao operatera počinje pre otvaranja i ne svodi se na dane trajanja izložbe.

Najavljeno je učešće 143 međunarodna učesnika i više od četiri miliona poseta. O vrednosti ovog ugovora pisali smo kada je odluka o dodeli objavljena, ali tada vlasnička struktura pobednika nije bila poznata. Sada jeste.

Delta i država posle 2012.

Delta Real Estate nije novo ime na velikim projektima u Srbiji, ali je odnos te grupe i aktuelne vlasti prošao kroz sudski spor sa merljivim ishodom. Miroslav Mišković i sin Marko Mišković uhapšeni su u decembru 2012, u kampanji protiv korupcije koju je vodio tadašnji prvi potpredsednik Vlade Aleksandar Vučić. Posle dugog procesa Miroslav Mišković je pravosnažno oslobođen optužbi za utaju poreza i malverzacije sa putarskim preduzećima.

Epilog je bio spor pred Međunarodnim centrom za rešavanje investicionih sporova Svetske banke (ICSID), poznatim kao Vašingtonska arbitraža. Srbija je taj spor izgubila od firme Marka Miškovića i po presudi bila dužna da isplati 30 miliona evra odštete. Nepunih četrnaest godina posle hapšenja, firme iz iste vlasničke grupe rade na najskupljem državnom projektu.

Ugovor sa operaterom smeštaja jedan je od pratećih poslova uz samu gradnju, a rok koji ga određuje nije pomeriv: otvaranje izložbe 15. maja 2027.