Kuća u Srbiji 39.334 evra, u Novom Pazaru skuplja 86%
Republički geodetski zavod: prosečna cena kuće u Srbiji u prvom polugodištu 2026. iznosila je 39.334 evra, u Novom Pazaru su kuće poskupele 85,83%, u Beogradu pojeftinile 1,37%.
Prosečna cena kuće u Srbiji u prvom polugodištu 2026. iznosila je 39.334 evra, pokazuje polugodišnji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda o prometu nepokretnosti. Medijalna, odnosno središnja cena, bila je niža, 28.000 evra, a u odnosu na isti period prošle godine prosečna cena porasla je 5,56%.
U Beogradu je prosečna cena kuće 99.220 evra, medijalna 69.000 evra. To je jedina velika sredina u kojoj je kuća u odnosu na godinu ranije pojeftinila, za 1,37%.
Najveći rast zabeležen je u Novom Pazaru, gde je prosečna cena kuće međugodišnje porasla 85,83%. Slede Jagodina sa 49,81%, Čačak sa 34,82% i Sremska Mitrovica sa 29,39%. RGZ ne objašnjava razlog skoka u Novom Pazaru, izveštaj samo beleži stopu promene cene u odnosu na prethodnih dvanaest meseci.
U samom Beogradu kretanje je bilo suprotno. Cene kuća pale su na Zvezdari 48,32%, na Čukarici 31,33%, na Savskom vencu 22,45%, na Voždovcu 11,16%, u Grockoj 9,6% i u Obrenovcu 4,81%. Uprkos padu, Savski venac ostaje opština sa najskupljim kućama u gradu, prosečna cena tamo je 851.021 evro. U istom periodu je, prema podacima objavljenim na osnovu istog izveštaja, i pojedinačno najskuplja kuća prodata u Srbiji zabeležena baš na Savskom vencu, za 2,1 milion evra.
Po broju prodatih kuća prednjače Subotica sa 290 i Zrenjanin sa 195 transakcija. U samom Beogradu najviše kuća, 58, prodato je u Sopotu, po prosečnoj ceni od 55.000 evra.
Ukupan promet kućama u prvom polugodištu iznosio je 328 miliona evra, osam odsto ukupnog prometa nepokretnostima u Srbiji. Vrednost tog prometa porasla je 7,5% na godišnjem nivou, dok je broj sklopljenih ugovora pao 2,2%, što znači da su se kuće u proseku prodavale po višoj ceni nego godinu ranije. Vojvodina učestvuje sa 43% u ukupnom prometu kućama.
Kreditom je u prvom polugodištu finansirano 14% svih transakcija nepokretnostima, dok je kod kupovine stanova taj udeo znatno viši, 33%.
Ukupan promet na tržištu nepokretnosti u Srbiji u prvom polugodištu 2026. iznosio je 4,2 milijarde evra, na osnovu 61.343 ugovora o kupoprodaji. Najveći deo te vrednosti, prema ranijem izveštaju RGZ o kome je Srpske Novine već pisala pod naslovom “Manje prodatih stanova u Srbiji, promet 2,5 milijarde evra”, i dalje otpada na stanove. Kuće su druga najveća stavka tržišta, sa 328 miliona evra, ali za razliku od tržišta stanova beleže rast broja evra po transakciji uz pad broja samih transakcija.
