NBS zadržala kamatu na 5,75 odsto: šta to znači za rate
Izvršni odbor Narodne banke Srbije zadržao je referentnu stopu na 5,75 odsto, a uz ograničenje kamata na stambene kredite korisnici u proseku štede 6 do 10 odsto na rati.
- Izvršni odbor NBS zadržao je referentnu kamatnu stopu na 5,75 odsto.
- Stope na depozitne (4,5 odsto) i kreditne olakšice (7,0 odsto) ostaju nepromenjene.
- Uz ograničenje promenljive kamate korisnici stambenih kredita štede u proseku 6 do 10 odsto na rati.
- Naredna sednica o referentnoj stopi zakazana je za 9. jul 2026.
Referentna kamatna stopa Narodne banke Srbije iznosi 5,75 odsto i posle junske sednice Izvršnog odbora ostaje nepromenjena. To je odluka koja se ne vidi u dnevnim naslovima, ali se vidi na svakom mesečnom obračunu rate kod onih koji otplaćuju kredit vezan za varijabilnu kamatu.
Uz referentnu stopu zadržane su i dve prateće. Stopa na depozitne olakšice iznosi 4,5 odsto, a na kreditne olakšice 7,0 odsto. Taj raspon, koji čini takozvani kamatni koridor, određuje koliko banke plaćaju kada novac drže kod centralne banke i koliko ih košta kada od nje pozajmljuju. Kada se koridor ne pomera, ne pomeraju se ni očekivanja o ceni novca na tržištu.
Srednji kurs evra na dan odluke iznosio je 117,3777 dinara, što potvrđuje da deviznog pritiska koji bi naterao na zaokret u politici trenutno nema.
Šta tačno dobija korisnik stambenog kredita?
Odgovor je najkonkretniji kod ljudi koji otplaćuju stan. Od 1. januara 2026. do kraja 2027. na snazi je ograničenje promenljive kamate na stambene kredite. Mehanizam je jednostavan: i kada bi tržišni parametar na koji je vezana rata porastao, banka ga ne sme preneti korisniku iznad zakonom postavljene granice.
Primenom tog ograničenja korisnici u proseku štede 6 do 10 odsto na mesečnoj rati. Na kreditu sa ratom od 50.000 dinara to je između 3.000 i 5.000 dinara mesečno, odnosno 36.000 do 60.000 dinara na godišnjem nivou. Reč je o novcu koji ostaje u kućnom budžetu, a ne o jednokratnoj olakšici koja se vidi samo na papiru.
Važno je razdvojiti dve stvari. Zadržavanje referentne stope znači da se cena novca ne menja naviše, pa rate vezane za nju miruju. Ograničenje na stambene kredite je posebna, zakonska zaštita koja deluje nezavisno od toga šta NBS radi sa referentnom stopom. Dve mere zajedno daju period predvidivosti za domaćinstva, što je za planiranje budžeta često vrednije od same visine kamate.
Kada sledi naredna odluka i šta pratiti
Naredna sednica Izvršnog odbora o referentnoj stopi zakazana je za 9. jul 2026. Do tada se referentna stopa neće menjati, pa korisnici varijabilnih kredita mogu da računaju sa stabilnom ratom u tom periodu.
Za one koji razmišljaju o novom stambenom kreditu, mirovanje stope i ograničenje promenljive kamate smanjuju rizik od neprijatnih iznenađenja u ratama u naredne dve godine. To ne znači da je kredit jeftin u apsolutnom smislu, nego da je predvidiv, a predvidivost je ono što kućni budžet najteže podnosi kada je nema.
Najvažniji broj koji vredi gledati do jula nije sama referentna stopa, nego inflacija i kurs dinara, jer oni određuju da li će NBS u nekom trenutku imati prostora da stopu spusti. Niža referentna stopa znači jeftiniji novac, a to se na kraju preliva i na rate.
Da li je za vaš kućni budžet važnija niža rata danas ili sigurnost da se ona neće menjati u naredne dve godine?
